Дом и землевладение #4 (Калужское шоссе, 14 км от МКАД)
Проект является авторской разработкой. Обладание исключительным, ярким, детально проработанным объектом подчеркнет уровень и статус его владельца.
Базовая планировка дома предусматривает полный набор всех необходимых помещений, а также места для постоянного проживания обслуживающего персонала. Учтена не только соразмерность всех помещений, но и четкое внутреннее зонирование. Обслуживающий персонал, выполняя свою повседневную работу, имеет минимальные возможности для пересечения с хозяевами и их гостями.
Дом находится в лесной зоне, на территории загородного клуба, расположенного в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Клуб удален от автомагистрали вглубь лесного массива на 1.5 километра. Калужское направление, уступая по престижности лишь Рублево-Успенскому, приобретает сейчас все большую популярность. Устойчивый рост цен на недвижимость и полное отсутствие новых предложений земель в лесной зоне свидетельствует об уверенной капитализации вложений в такие участки.
Поселок имеет развитую инфраструктуру: спортивно-развлекательный центр, расположенный в зоне отдыха на берегу небольшого пруда, минимаркет, служба доставки продуктов, прачечная, химчистка, автомойка, гостевая автостоянка, роллердром (каток), детская площадка. Рядом с поселком располагаются: пансионат управления делами президента "Ватутинки", спортивно-оздоровительный центр ЦСКА "Ватутинки", пейнтбольная база "Лазурная". Окрестные водоемы и реки заинтересуют любителей рыбалки: в них водится плотва, карась, щука и окунь.
Есть здесь и экзотические места. Весьма популярен у туристов водопад Радужный на реке Нара, недалеко от деревни Горки на 82-м км трассы. Образованный из многочисленных родников чистейшей воды, водопад низвергается с пятиметровой высоты крутого склона. В пене брызг, разлетающихся во все стороны, сверкает радуга — отсюда и его название. Для любителей спелеологии — знаменитые катакомбы Силикаты с подземными лабиринтами и пещерами длиной более 11 км.
Наружная отделка здания выполнена с использованием декоративного камня и барельефов KAMROCK ® / КАМРОК ®. Применение этих отделочных материалов позволило архитектору создать запоминающийся образ загородного дома, воплощающего спокойствие, надежность и уединенность.
Ландшафтный дизайн земельного участка также выполнен с использованием брусчатки, бордюров и тротуарной плитки KAMROCK ® / КАМРОК ®. Комплексное использование материалов на основе искусственного камня подчеркивает единство дома и окружающего пространства, объединяя дом и естественную природную среду.
Общие показатели
| Площадь землевладения |
3096 м 2 |
| Площадь застройки |
412.1 м 2 |
| Суммарная коммерческая площадь дома |
1000.0 м 2 |
| Строительный объем |
3750 м 2 |
| Водоснабжение |
централизованное |
| Канализация |
централизованная |
| Теплоснабжение |
АГВ |
| Газоснабжение |
магистральный газопровод |
| Электроснабжение |
централизованное, 23 кВт |
| Слаботочные системы |
централизованные |
|
C более подробной информацией Вы можете ознакомиться в описании проекта.
 Описание проекта (PDF, 3.3 MB)
Дата завершения строительства: ноябрь 2006 г.
Дополнительная информация
Рынок недвижимости
По оценкам аналитиков рынка загородной недвижимости, Калужское направление, уступая по престижности лишь Рублево-Успенскому, приобретает все большую популярность. Устойчивый рост цен на недвижимость и полное отсутствие новых предложений земель в лесной зоне свидетельствует об уверенной капиталиции вложений в такие участки.
Транспортная сеть
Калужское шоссе, являясь продолжением Профсоюзной улицы на юго-западе столицы, проложено на месте древнего торгового пути из Москвы в Калугу, Боровск, Верею - города, известные еще с XIV века как важные оборонительные рубежи Московского княжества. Это самое короткое сквозное шоссе Московской области, длина которого едва превышает 60 км от МКАД до границ Калужской области.
Преимуществом данного направления является то, что будучи федеральной трассой, автомагистраль не загружена грузовым транспортным потоком, постоянно освещена в ночное время вплоть до Московского малого кольца, известна хорошим состоянием дорожного покрытия, удобными развязками и характеризуется отсутствием пробок.
Другой особенностью района является отсутствие железной дороги, что повлияло на низкую плотность дачной застройки по сравнению с другими направлениями.
Экология
Учитывая розу ветров Москвы с преобладанием юго-западных ветров, еще в советское время было принято принято решение не размещать на Калужском направлении промышленных объектов.
По сложившейся традиции государственные дачи и участки здесь получали партийные деятели и творческая интеллигенция. Место изобилует домами отдыха, санаториями, детскими оздоровительными лагерями.
Природа и достопримечательности
Смешанные леса с богатой растительностью плавно чередуются с полями и лугами вдоль рек Десна, Пахра, Сосенка, Поляница, Моча, Лопасня, Нара. Здесь и ель, и сосна, и береза, и дуб, и липа. Обаяние родной подмосковной природы нельзя не заметить. Почва преимущественно дерново-подзолистая. Все реки данного направления принадлежат к Окскому бассейну.
Район калужского шоссе расположен в пределах Москворецко-Окской эрозионной равнины. Самая высокая точка - водораздельный узел у деревни Кресты 236 м над уровнем моря. Здесь берут начало малые речки, устремляясь в низины более крупных рек. Самая низкая точка находится в восточной части реки Пахры, ближе к Подольску, около 120 м над уровнем моря. Местность к югу от Пахры, в сторону Калужской области, испещрена оврагами и балками.
Много родников с чистой питьевой водой приятного вкуса. Шишкин лес - зона, где разнообразный лиственный лес удивительным образом чередуется с глухим непроходимым хвойным. В этом районе разливают качественную питьевую воду "Шишкин лес". А уж сколько грибов и ягод, москвичи знают не понаслышке, приезжая сюда на "тихую охоту".
Есть здесь и экзотические места. Весьма популярен у туристов водопад Радужный на реке Нара, недалеко от деревни Горки на 82-м км трассы. Для любителей спелеологии знаменитые катакомбы Силикаты с подземными лабиринтами и пещерами длиной более 11 км.
Известны не только полноводные реки Десна и Пахра, но и Моча река длиной около 58 км, которая вытекает из небольшого болота около деревни Кресты и впадает в Пахру около Подольска. На реке можно встретить любителей активного отдыха на байдарках. Особый интерес Моча вызывает у знатоков археологии: на ее берегах находился древний город Перемышль.
Рядом - остатки городищ Бородино, Роднево и Ознобишино, старинных сел, окруженных курганами вятичей (XI век).
Район славится своей историей. Одноименная реке деревня Моча (56 км) принадлежала фельдмаршалу М.И. Кутузову. Неподалеку расположен известный дом отдыха в старинной усадьбе Вороново (памятник архитектуры XVIII-XIX веков), принадлежавший видному дипломату А.П. Волынскому. На территории Вороново сохранились Спасская церковь и "Голландский домик", построенные архитектором К.И. Бланком, огромный, свыше 30 га, старинный парк с ландшафтной планировкой, каскад прудов.
Около поселка "Шишкин лес" еще одна старинная усадьба (Шереметьевых) Михайловское. В настоящее время здесь расположен санаторий, где лечат заболевания сердечно-сосудистой системы.
Историей отмечено и село Красная Пахра (41 км). В XVIII веке село было пожаловано грузинскому царевичу Александру Арчиловичу сверстнику и другу Петра I. В середине того же столетия усадьбу приобрели Салтыковы. Сегодня сохранились лишь церковь и липовый парк с искусственными геометрическими по форме прудами. Достопримечательностью села Дубровицы является храм Пресвятой Богородицы (конец XVII века) шедевр русского зодчества, выполненный в стиле голицинского барокко.
|
